KAYAASLAN MÜLK YÖNETİMİ VE İNŞAAT DANIŞMANLIĞI
Sizin adınıza mülklerinizi yönetiyor. İş yükünüzü sıfıra indiriyoruz.
Biz Kimiz ?
Kayaaslan Mülk Yönetimi ve İnşaat Danışmanlığı; müşterilerinin menfaatlerini en üst düzeyde tutarak iş yükünü üstlenen, güncel sorunlara profesyonel çözümler üreten yönetim ve danışmanlık firmasıdır.
MÜLK YÖNETİMİ
MÜLKLERİNİZLE İLGİLİ İŞ YÜKÜNÜ SIFIRA İNDİRİN !
Kayaaslan Mülk Yönetimi, mülklerinizin profesyonelce yönetilmesini ve sahip olduğunuz mülklere yönelik tüm kira operasyonlarının sağlıklı bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlayan profesyonel mülk yönetim hizmeti sunar.
Profesyonel mülk yönetimi hizmetimizle; kiracılarla bütün ilişkilerinizi sizin adınıza biz yürütüyor, kiralarınızı tahsil ediyor, mülklerinizin bakım ve onarımlarımdan tahliye ve yeniden kiralanması sürecine kadar tüm süreci şeffaf, profesyonel ve güvenilir bir şekilde üstleniyoruz.
Bu sayede mülkleriniz ile ilgili iş yükünüzü sıfıra indiriyor, mülklerinizin değerini koruyarak mülk yatırımlarınızdan maksimum gelir elde etmenizi sağlıyoruz.
MÜLK YÖNETİMİ HİZMETLERİMİZ
Profesyonel mülk yönetimi hizmetimizle; kiracılarla bütün ilişkilerinizi sizin adınıza biz yürütüyor, kiralarınızı tahsil ediyor, mülklerinizin bakım ve onarımlarımdan tahliye ve yeniden kiralanması sürecine kadar tüm süreci şeffaf, profesyonel ve güvenilir bir şekilde üstleniyoruz.
Kira Tahsilatı
Mülklerinizdeki kiracılardan kira bedellerini her ay zamanında sizin adınıza tahsil ediyor, tahsil edilen kiraları, dekontları ve ayrıntılı ekstreyle birlikte toplu bir şekilde size sunuyoruz.
Kira Artış Takibi
Mülklerinizin kira artış dönemlerini takip ediyor, kira artışlarını doğru bir şekilde yaparak enflasyonist nedenlerle çok düşük kalmış kira bedellerini kiracılarla uzlaşı veya kanuni yollarla rayiç değerine yükseltilmesini sağlıyoruz.
Kiracılarla İletişim
Her bir mülkünüz için görevlendirdiğimiz mülk temsilcimiz ile öncelikle kiracılarınızla tanışıyor, düzenli periyotlarla iletişim kurarak mülklerinizin ve kiracılarınızın bizzat takibini sağlıyoruz. Acil durum ve kiracı taleplerini sizin adınıza yönetiyor ve kiracıların sorunlarına çözüm üreterek mülkünüzü koruyoruz.
Hukuki Hizmet
Mülklerinizle ilgili kira ilişkilerinden ve Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan bütün hukuki süreci alanında uzman hukuk ekibimizle birlikte yürütüyor, haklarınızı kapsamlı bir şekilde koruma altına alıyoruz. Mülk sahibini koruyacak tüm önlemleri alıyor, kira sözleşmelerini her bir mülk için titiz ve profesyonel bir biçimde hazırlıyoruz. Kiralarını ve aidatlarını ödemeyen veya geç ödeyen kiracılar için hukuk ekibimizin icra takibi, ihtarname
Bakım Onarım Hizmeti
Mülklerinizin her birini belirlenen periyotlarda teknik ekibimizle kontrol ediyor, bakım veya onarım gerektirecek hususları raporlayarak size bildiriyoruz. Bakım onarım gerektirecek durumları en iyi fiyat teklifini sizin için alarak gideriyor bu şekilde mülkünüzün zarar görmesini engelleyerek değerini koruyoruz.
Muhasebe Hizmeti
Mülklerinizin gelir gider muhasebesini muhasebe ekibimizce düzenli olarak tutuyor, tüm gelir ve giderlerinizi şeffaf ve hesap verilebilir bir şekilde belgeleriyle kayıt altına alıyoruz. Mülklerinizin mali durumunu aylık ve senelik düzenli raporlamalarla size bildiriyoruz. Sizin adınıza mülklerinizle ilgili Emlak Vergisi ve Gelir Vergisi beyanname işlemlerinizi yapıyor vergilerinizi düzenli bir şekilde ödüyoruz.
Ortak Gider ve Aidat Takibi
Mülklerinizin bulunduğu her bir bina veya sitedeki olağan genel kurullara sizin adınıza katılım sağlayıp çıkarlarınız doğrultusunda irade sunuyoruz. Site ve bina yönetimleriyle iletişim halinde kalıp ortak gider ve proje ödemelerinizin takibini yapıyor, kiracıların aidat sorumluluklarını yerine getirip getirmediğinin takibini sağlıyoruz.
Kiracıların Tahliyesi
Tahliye şartları oluşması durumunda kira sözleşmesinin feshi veya hukuki yollarla tahliye sürecinin sağlıklı bir biçimde gerçekleşmesini sağlıyoruz. Tahliye esnasında mülkünüzü detaylı olarak kontrol ediyor, tutanak ve fotoğraflarla varsa hasarları tespit ediyoruz. Mülkünüzde zarar tespit edilmesi durumunda tazminat sürecini başlatıyoruz. Anahtar teslim tutanağıyla mülkünüzü sizin adına teslim alıyor, şartları oluşmuşsa depozito iade işlemlerini sağlıyoruz.
Mülklerinizin Yeniden Kiraya Verilmesi
Mülklerinizi yeniden kiralama için uygun hale getirerek olabilecek en karlı şekilde kiraya verilmesini sağlıyoruz. Mülkünüz için en uygun kiracı adayını, belirlediğimiz kriterler çerçevesinde sizin adınıza seçiyor, iş birliği içinde olduğumuz yerel ve kurumsal Gayrimenkul Danışmanlık şirketleriyle doğru fiyatla ve hızlı bir şekilde kiraya verilmesini sağlıyoruz.